Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонте

В домах старой постройки выход системы водоснабжения из строя – нередкое явление. И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов либо же приобретение новых сантехнических приборов проблемы не решает.

Помогает лишь полная замена стояков водоснабжения в квартире. Если вы уже столкнулись с подобной проблемой и не знаете с чего начать, мы поможем разобраться. В статье речь пойдет о том, какие требования следует соблюдать при выполнении замены стояков, какие этапы включает установка с подключением системы и какие материалы для этого понадобятся.

Замена стояка: правовой аспект

Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.

А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.

Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.

К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеСтояки оборудуют кранами, с помощью которых увеличивают либо же полностью перекрывают подачу воды; их меняют вместе с заменой трубопровода

Если же владелец квартиры планирует провести капитальный ремонт и при этом сделать скрытую прокладку трубопровода, либо же он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место – все работы будут производиться за его счет.

Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеЗа свои собственные деньги наниматель или собственник квартиры должен ремонтировать и заменять лишь то, что располагается после запорного вентиля

Причины для установки нового стояка

Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.

В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:

  • плановая – при изношенности водопроводных труб;
  • аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеКоррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; она «разъедает» быстрее разъедает стояки с горячим водоснабжением, нежели с холодным

Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.

Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеИспользование металлических труб после гарантийного срока не рекомендуется по той причине, что они могут прорвать в самый неожиданный момент

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеЕсли вы мечтаете об установке нового джакузи или приобретении вспомогательной техники для санузла, то переноса вертикального трубопровода не избежать

Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые аналоги. И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.

К числу таковых стоит отнести:

  • устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
  • гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
  • высокая прочность;
  • экологическая безопасность.

Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеВнутренняя поверхность полипропиленовых труб, находящаяся в контакте с питьевой водой, отвечает всем санитарным стандартам, а внутренний диаметр изделий не изменяется при эксплуатации

В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.

Технология замены стояка водоснабжения

Стояки водоснабжения располагают в ванных комнатах, размещая их на незначительном удалении от стены. Стояк в обязательном порядке оснащают запорным вентилем, с помощью которого перекрывают подачу воды в квартиру.

В идеале нужно менять весь пролет. Но на практике это не всегда получается. В крайнем случае, следует заменять участок от пола и до потолка. При этом недопустимо обновлять только подвергшийся ржавчине короткий отрезок трубы.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеНа один стояк приходится целая группа водозаборных приборов, включая умывальник с ванной или душевой кабинкой, унитаз и биде

Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее следует предупредить соседей о времени проведения ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашей сверху и снизу, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия.

Если же согласия получить не удастся, соединения труб придется выполнять в пределах вашего санузла: над полом и под потолком. При этом в обязательном порядке следует обеспечить доступ к тем местам, где будет осуществляться стыковка труб, чтобы при возникновении протечки оперативно ее устранить.

Этап #1 – выбор материалов

Урегулировав все вопросы с соседями и управляющей организацией, можно приступать к составлению схемы. Ее составление позволит определить разводку трубопровода санузла и рассчитать количество расходного материала.

Для проведения работ необходимо подготовить:

  • полипропиленовые трубы D110мм;
  • фитинги соответствующего диаметра;
  • металлические хомуты;
  • силиконовый герметик.

Трубы для монтажа вертикального трубопровода стоит выбирать диаметром, который равен размеру сечения демонтированных элементов.

Для соединения подлежащих замене участков стояка с соседними используют муфты и компенсаторы D110мм. Чтобы соединить пластиковую трубу со стальной используют переходные манжеты.

Одновременно продумывается финишная отделка стояка: необходимость шумо- и теплоизоляции, конструкция и дизайн короба.

Из инструментов потребуются:

  • болгарка;
  • 3-4 отрезных диска D125мм;
  • резьбонарезной инструмент;
  • разводной и газовый ключ;
  • строительный уровень;
  • простой карандаш;
  • набор отверток;
  • зубило;
  • молоток;
  • рулетка;
  • лом (для использования в качестве рычага).

Заранее необходимо подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, очки и термозащитные перчатки.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеНа случай смещения или выравнивания вертикального трубопровода дополнительно приобретают пару штук пластиковых отводов с углом в 45°С, имеющих диаметр 100мм

Для сварки полипропиленовых труб необходимо приобрести или взять напрокат паяльник, оснащенный тефлоновыми насадками разных размеров.

Проведение работ по замене стояка коммунальные службы назначают в будние дни во временном интервале с 10 до 15 часов, когда многие жильцы на работе. Это позволяет свести к минимуму временные неудобства относительно ограничения эксплуатации системы.

Отключение действующего трубопровода осуществляется с привлечением специалистов, но никак не самостоятельно. На проведение ремонтных работ в среднем затрачивается от 30 до 60 минут. Но, чтобы не упустить важные детали, слишком торопиться не стоит.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеУпростить процесс демонтажа чугунных труб поможет применение трубореза – инструмента, оснащенного режущими валиками или роликами, помогающих получать ровный разрез с гладкими краями в местах рассечения

Этап #2 – демонтаж старых труб

Демонтаж вертикального трубопровода, выполненного из водогазопроводной стальной трубы, относится к числу сантехнических работ повышенной сложности. Для их выполнения необходимо иметь достаточный опыт работы с электрическим инструментом и строгое соблюдение техники безопасности.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеВажно понимать, что качество монтажа нового трубопровода во многом зависит от того, насколько правильно был демонтирован старый

Первым делом перекрывают систему и выпускают из нее воду. Эту работу должен выполнить представительно коммунальной службы. Нарушать правило не стоит – иначе получите административное взыскание.

С помощью болгарки или вооружившись труборезом вырезают старые трубы. Для этого на расстоянии в 10-15 см делают два горизонтальных надреза, сходящихся к краю трубы, расположенного у стены. Чтобы верхняя часть трубы не просела, нарезы сначала лучше делать не до конца.

Чтобы отделить и извлечь вырезанное кольцо, по бокам горизонтальных надрезов можно вбить клинья, либо же выполнить вертикальные надрезы

Верхний кусок трубы отрезают на расчетную высоту, равную длине фасонной детали, которая будет напрессовываться в процессе монтажа. Задача мастера – сделать плоскость надреза перпендикулярной относительно оси самой трубы.

Для упрощения этой задачи в качестве ориентира используют полосу малярного скотча. Его приклеивают по окружности так, чтобы конец точно накладывался на начало.

Для удаления нижнего участка стояка трубу аккуратно расшатывают, стараясь не повредить при этом раструб. Раствор на стыке выдалбливают по периметру. Обрезанные куски трубы извлекают с помощью клина или лома.

В прежние времена соединения чугунных труб выполнялись одним их двух способов:

  • путем чеканки швов цементно-песчаным раствором;
  • посредством заливки стыка серой.

Для удаления застывшего цементного раствора верхний слой шва расковыривают отверткой. Самый простой способ выжечь серу – разогреть элементы трубопровода с помощью паяльной лампы. Чтобы регулировать тягу в стояке, поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать соединения не составит труда.

Разрезанные элементы с помощью отвертки аккуратно вытягивают из плит перекрытия, застрявшие куски выбивают молотком. На очищенном участке размечают места под размещение клипс, необходимых для крепления труб в стене в точках разводок.

Этап #3 – установка нового трубопровода

С помощью ножовки по металлу или ножниц для полипропилена нарезают новые трубы на элементы необходимой длины. На соединяемых участках элементов делают пометки, указывающие, до какой точки будет производиться соединение.

Если у соседей еще стоят металлические стояки, необходимо оценить состояние металлоконструкции, определив, можно ли выполнить на ее торце нарезку резьбы. Для упрощения процедуры нарезки конец трубы смазывают машинным маслом.

Срез трубы по всему периметру подравнивают и снимают конусную фаску с помощью болгарки, оснащенной шлифовальным диском

Если металлическая труба не внушает доверия и есть подозрения, что в момент создания нагрузки при нарезании резьбы она может лопнуть, стоит поступить проще, приварив готовую резьбу из 5-7 витков, либо же выполнив соединение с помощью цанговой муфты.

К ней уже можно будет подсоединить переходную муфту с резьбой для монтажа пластикового трубопровода.

Состыковывают металл с пластиком посредством резьбового соединения с использованием муфты. Закручивание при монтаже должно проходить с небольшим усилением. Для достижения этого эффекта места соединения уплотняют льняной подмоткой и промазывают паковочной пастой. Перед одеванием переходника на чугунную трубу места соединения стоит обработать герметиком.

Соединение пластиковых элементов выполняется намного проще. Места спайки зачищают и обрабатывают спиртовым составом.

Сварку полипропиленовых элементов осуществляют с помощью сварочного утюга, оснащенного тефлоновой насадки; температура разогрева должна оставлять порядка 250°С

Одновременно на разогретый аппарат надевают и фитинг и конец трубы. Оба элемента прикручивают на всю глубину насадок. Выждав, когда элементы прогреются, обе заготовки аккуратно снимают с насадки и соединяют между собой.

Читайте также:  Северский трубный завод обсадная труба

Особенности подключения к разводке

В месте, где вертикальный трубопровод будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник размером 32/20/32. Для облегчения монтажа тройника его конец смазывают жидким мылом. Элементы фиксируют посредством пайки.

Планируя установить в санузле полотенцесушитель, на трубопроводе монтируют еще два дополнительных тройника

Важный момент: при установке тройников предпочтительнее не муфтовое, а паяное соединение.

Установив запорный кран, проверяют наличие течи. Если таковая отсутствует – фиксируют собранную конструкцию к стене.

Для этого с помощью строительного уровня в стене предварительно намечают точки под проделывание отверстий для установки клипс. Крепежные элементы размещают через каждый 100-150 см.

С момента выполнения последнего соединения заполнять водой смонтированный участок сети можно не ранее, чем через час. Для обеспечения достаточного уровня влагонепроницаемости и звукопоглощения места прохождения труб через перекрытия бетонируют по всей толщине. Эти и другие отделочные мероприятия проводят только после испытаний конструкции.

Выводы и полезное видео по теме

Последовательность действий при замене стального трубопровода на полипропилен:

Как выполнить переварку стояков водоснабжения:

В том, чтобы заменить квартирный стояк водоснабжения, нет ничего сложного. Главное – получить разрешение в ЖЭКе и заручиться согласием соседей о выполнении врезки. Соблюдая технологию монтажа и используя в работе качественный материал, вы сможете собственными силами соорудить систему, которая будет исправно служить не один десяток лет.

Если при ознакомлении с информацией появились вопросы или есть опыт по замене стояков водоснабжения и вы хотите им поделиться с нашими читателями, пожалуйста, оставляйте свои комментарии в расположенном ниже блоке.

Как происходит замена стояка холодной воды?

Главная › Водоснабжение › Холодная вода

Замена стояка ХВС в квартире – неизбежная необходимость. С учетом современных материалов, возможно единственная за все время. Но не стоит воспринимать ее с опаской, как сложный и затяжной ремонт.

Все работы в квартире выполняются в течении 2-х часов, а по подъезду за 2-3 дня, даже в десятиэтажке.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеРаспространенными причинами, кроме капитального ремонта, являются:

  • протекает вода через свищи в результате сильной коррозии трубы;
  • разошелся сварочный шов трубы;
  • отсутствует напор, трубы забиты отложениями и ржавчиной;
  • ведется ремонт квартиры и заодно меняются трубы, чтобы не возвращаться к этому вопросу позднее.

Кто должен платить?

Кто должен содержать и ремонтировать общее имущество и сети многоквартирного дома, зависит от выбранного способа управления домом.

При непосредственном управлении, что разрешено на домах до 30 квартир, ремонт проводится за счет собственника, либо организации, нанятой по договору, в рамках условий договора.

Такой организацией может являться и управляющая компания (УК) и сетевая, предоставляющая коммунальную услугу, в нашем случае Водоканал. С ними заключается простой договор на обслуживание дома (не путать с договором управления), либо только сетей водоснабжения.

При управлении домом УК или ТСЖ (далее УК), обязанность обслуживать и ремонтировать сети водоснабжения лежит именно на них.

Если стояк можно восстановить, например, заварив свищи и шов, почистив трубы тросом, то УК именно так и поступит, и будет права.

Но в случае, когда стояк требует замены, и не соответствует требованиям безопасной эксплуатации, а напор воды, даже после чистки труб, не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг (приложение 1, п. 3 пост.

правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.), УК обязано произвести и оплатить работы по замене стояка.

В обязанности собственника входит предоставление доступа к стояку. Поэтому, во время ремонта стен в санузлах, стоит заранее продумать, как к ним попасть.

Если же требуемые параметры водоснабжения обеспечиваются, а собственник квартиры все равно хочет поменять стояк, то в этом случае ему придется самому выполнить замену, за свой счет.

Кто может проводить работы?

При непосредственном способе управления, сами собственники определяют, кому можно разрешить проведение работ.

Чаще всего, такое решение принимает собственник квартиры в одиночку. В дальнейшем вся ответственность за брак и причиненный ущерб, будут лежать на нем, либо на организации, выполнившей работы по договору.

В доме с управляющей компанией, работы по замене стояков проводятся с согласия УК, поскольку она является ответственной за их безопасную эксплуатацию.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеВ зависимости от позиции руководителя УК, к работам могут быть допущены:

  • квалифицированные работники самой УК;
  • специализированные организации или ИП;
  • частное лицо, имеющее соответствующую квалификацию.

Обязанность проверить специализацию организации и квалификацию ее работников, лежит на УК.

Но собственнику квартиры тоже не стоит этим пренебрегать. Особенно в части контроля при выполнении работ.

В качестве подтверждения специализации могут служить следующие документы либо их копии, заверенные руководителем организации:

  • расширенная выписка из ЕГРЮЛ с указанием видов деятельности;
  • документы об аттестации ответственных лиц, выданные Гостехнадзором, квалификационной комиссией самой организации;
  • сведения на официальном сайте организации;
  • приказ по предприятию о присвоении квалификации работнику.

Внимание! Часто собственники сами выполняют работы по замене стояка, да еще без согласования с УК. В этом случае, помимо возмещения ущерба, может наступить административная ответственность за повреждение сетей водоснабжения, а при значительном ущербе, вплоть до уголовной.

Примерная цена

Средняя стоимость замены 1 стояка по средней полосе России колеблется от 2500 рублей за пластиковые трубы без прохождения перекрытия, до 5000 рублей с прохождением перекрытия.

Замена на любые металлические будет дороже на 2000 — 3000 рублей. В Москве цена выше в 1,5 — 2 раза. Примерная стоимость работ в упрощенном виде приведена в таблице:

Наименование работ Стоимость, руб.
Демонтаж стояка 500 — 1000
Монтаж стояка 1000 — 2500
Проход 1-го перекрытия 500 — 800
Проход 2-го перекрытия 500 — 800
Стоимость материалов 1000 — 1500
Всего: 3500 — 6600
Возможны дополнительные затраты за отключение, подключение, опрессовку стояка, опломбировку счетчика воды По ценам УК

При обсуждении итоговой цены, стоит ориентироваться на рыночные цены в регионе, а не на смету, предоставленную подрядчиком. В смете легко можно обосновать стоимость, многократно превышающую сложившиеся цены.

Ремонт труб во всем подъезде

Самый правильный и наименее затратный способ – заменить стояк во всех квартирах, подключенных к нему.

Это даст следующие выгоды:

  • Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеизбежать повторных работ в квартире, с нарушением отделки, при замене стояков у соседей;
  • добиться большей скидки, поскольку подрядчик будет сильнее заинтересован в получении большого объема работ;
  • получить более качественное соединение труб, без дополнительных элементов перехода с пластиковой трубы на стальные;
  • легче решить все организационные вопросы по отключению стояка;
  • привлечь УК в качестве организатора и контролера за работами, если работы будет вести сторонняя организация;
  • ответственность, в случае причинения ущерба, уже не будет лежать на одном собственнике, ее можно возложить на УК;
  • не придется платить за отключение и подключение стояка.

Ремонт через управляющую компанию

Самый правильный вариант в любом случае, обратиться письменно в УК, которая обязательно должна провести обследование и вынести вердикт. В случае ее согласия на замену, лучше письменного, остается только ждать фактического выполнения работ.

Справка! В случае отказа, его можно обжаловать в Государственную жилищную инспекцию.

Для замены стояка через управляющую компанию, но уже за счет собственника, также необходимо написать в УК и указать в заявлении, что готовы оплатить эти работы.

В этом случае УК не может отказаться от выполнения работ, поскольку обязана оказывать платные услуги собственникам, связанные с ее родом деятельности. Замена стояка как раз такой услугой и является.

Заявление в УК

Для замены стояка необходимо написать заявление. Заявление пишется на имя руководителя в свободной форме.

В нем указываются:

  1. Фамилия, имя, отчество заявителя.
  2. Адрес квартиры и телефон.
  3. Сама просьба о замене стояка.
  4. Если предполагается, что замену должна произвести сама УК, то необходимо указать причины неисправности стояка водоснабжения и опасные последствия, которые могут наступить из-за неисправности стояка.
  5. Если замена планируется собственными силами, то указывается дата и время замены, для отключения стояка, а так же возможный демонтаж счетчика воды, а значит и пломб.

Через стороннюю организацию или частное лицо

  • Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеВ Интернете легко можно найти десятки предложений услуги по замене стояка.
  • Лучше выбрать организацию, с нее легче будет спросить за качество.
  • Для этого стоит заключить договор, иначе придется доказывать факт выполнения работ этой организацией.

Но частник может сделать не менее качественно и дешевле. Тут выбор зависит от осторожности собственника и величины экономии.

В УК тоже необходимо написать заявление об отключении стояка и согласовать замену. Часто за собственника это делает сам подрядчик. Оплачивать работу следует после возобновления подачи воды и проверки герметичности всего стояка.

Как меняется самостоятельно?

Это самый не желательный вариант. Всю ответственность, в случае затопления соседей, будет нести собственник квартиры. И возможно лицо, выполнявшее работы, если собственник докажет что не знал о работах, либо был введен в заблуждение о квалификации подрядчика.

Внимание! Если не согласовать замену стояка и тем более не уведомить об этом УК, то возможна административная ответственность за вмешательство в работу инженерных сетей.

Но законодательного прямого запрета на проведение работ нет. Начинать надо все так же, с заявления в УК. В котором запрашивается отключение стояка и обязательно, для подстраховки, проведение опрессовки стояка силами работников УК по окончания работ.

В этом случае есть шанс поделить ответственность с УК. Кроме того, стоит указать на необходимость снятия пломбы со счетчика и повторной пломбировке. Возможно, обойдется без распломбировки, но лучше УК предупредить.

Если можно договориться с соседями снизу и сверху, то лучше к старой трубе подключиться у них.

Материалы и инструменты

Проще всего, заменить любые трубы на полипропиленовые, тем более что можно приобрести даже трубы на давление 25 бар, для высотных зданий. Чаще всего так и поступают.

Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеИз инструментов для демонтажа понадобятся:

  • машинка УШМ (Болгарка) с отрезным кругом по металлу;
  • небольшая кувалда на 3-5 кг;
  • слесарный ключ 2-3 номер;
  • перфоратор или электромолоток.

Для монтажа нужно подготовить следующие инструменты и материалы:

  • паяльный набор для пластиковых труб с ножницами;
  • тройник для подключения квартиры;
  • кран для пайки к пластику, с переходом на квартирную разводку, с учетом материала труб внутреннего водопровода;
  • переходные 2 элемента для соединения пластиковой трубы со стальной (о них ниже);
  • 4 метра трубы (2х2), с учетом толщины перекрытия и захода к соседям по 20 см;
  • крепежные хомуты на стену;
  • клупп для нарезки резьбы на старой стальной трубе
  • 2 сгона в комплекте с муфтами и контргайками, если выбран вариант с резьбой.

Перед покупкой материалов, необходимо продумать, как будут присоединяться пластиковые трубы к стальным, а также как подключить квартиру. Это самые ответственные и сложные моменты в выполнении замены стояка.

Если металл трубы имеет хорошее состояние, то лучший способ  — это нарезка резьбы с последующей установкой сгона на муфте с контргайкой и присоединением к сгону переходной пластиковой муфтой с внутренней резьбой.

Такое соединение можно обслужить, и в случае течи разобрать и перепаковать. Некоторые подрядчики сразу накручивают муфту на резьбу, гарантируя отсутствие течи. В результате все равно приходится переделывать, а отношения с соседями будут испорчены.

Совет! Нарезать резьбу на трубе можно с применением круппа. Можно обойтись без спецключа, вращая его сантехническим (газовый) ключом. Крупп имеет направляющую юбку, поэтому получается надежная резьба.

Если металл имеет сильную коррозию и в качестве резьбы есть сомнения, то устанавливаются фитинги ГЕБО, специально предназначенные для такого соединения.

Трубы должны быть примерно равного диаметра. Возможно применить обжимные хомуты, состоящие из двух половинок под 4 болта.

Читайте также:  Труба стальная ду50 гост 8732 78 бесшовная

В этом случае так же важно, чтобы обе трубы были примерно одного диаметра, а в месте обжима накладывается резиновый бандаж, который и должен обжать хомут. Этот способ менее надежный из всех трех.

При выборе тройника и крана, стоит хорошо продумать, а лучше предварительно собрать последовательную цепочку: тройник, кран, подходящее резьбовое соединение к отводу в квартиру.

Пошаговая инструкция по смене

Замена стояка выполняется в следующем порядке:

  1. Как меняют трубы в квартире при капитальном ремонтеОткрыть и не закрывать любой водоразборный кран для слива. Убедиться, что стояк отключен, и в нем нет воды.
  2. Разобрать узел ввода холодной воды в квартиру от крана до следующего за ним фильтра грубой очистки, по возможности не снимая счетчик. Зафиксировать отсоединенный водопровод, чтобы не повредить его элементы.
  3. Вырезать старый стояк внутри своей квартиры, оставив по 15-20 см трубы сверху и снизу для выбивания трубы из перекрытия.
  4. Вырезать по 15 см старой трубы у соседей снизу у потолка, и у соседей сверху у пола, чтобы можно было вынуть остаток трубы из перекрытия.
  5. У себя в квартире кувалдой выбить старую трубу из перекрытия. Если выбить не удается, то перфоратором выдалбливают бетон вокруг трубы до появления ее подвижности, и снова выбивают. Внизу должен быть второй напарник, контролирующий выход трубы, чтобы при падении она не причинила повреждения имуществу соседей.
  6. Установить крепления для новых пластиковых труб с шагом не более 40-50 см, иначе трубы может выгнуть, и по месту пайки появится течь. Это характерно для горячей воды, но и с холодной тоже возможно.
  7. В тройник впаять кран для подключения квартиры. Понадобится кусочек трубы для перехода меньшего диаметра. Кран с тройником присоединяют к квартирному водопроводу. Это позволит точно определить место расположения тройника.
  8. Нарезать резьбу на оставшихся старых стальных трубах с применением круппа. Если это невозможно, переходят ко второму варианту, с фитингами ГЕБО.
  9. Собрать узел: сгон со стальной муфтой и контргайкой ввернуть в пластиковую муфту с внутренней металлической резьбой. Приставить сгон к старому стояку с нарезанной резьбой и соединить их муфтой. Это необходимо для точного замера длины пластиковой трубы и определения места ее реза.
  10. Завести новые трубы в отверстия в перекрытии и впаять в тройник. Закрепить на хомуты к стене.
  11. Отрезать пластиковые трубы вверху и внизу на уровне края пластиковой муфты с учетом длины вставляемого конца трубы в муфту при пайке.
  12. Снять сгон и пластиковую муфту со сгона и припаять муфту к пластиковой трубе. После чего сгон ввернуть в пластиковую муфту. На сгон навернуть контргайку и стальную муфту. Все резьбовые соединения герметизируются с применением герметика или фум-ленты.
  13. Приставить сгон к старому стояку с резьбой и соединить их стальной муфтой. Муфту законтрить контргайкой либо установить фитинги ГЕБО. Эти операции выполняются для обеих соединений.
  14. Подключить внутренний водопровод к впаянному в тройник крану. Для устранения зазора можно использовать стальные вставки из сгона или двусторонней резьбы.
  15. Пригласить работников УК для приемки работ и подачи воды в стояк.
  16. Включить стояк для опрессовки рабочим давлением смонтированного участка стояка. Для чего одни человек открывает кран внизу стояка, а второй должен контролировать наличие протечек. При появлении протечки дать сигнал о перекрытии стояка, затем перепаковать текущие соединения.

Внимание!

Замена труб в квартире

Замена труб в квартире при капитальном ремонте.

Поговорим о насущном, о замене труб в квартире при капитальном ремонте. Замечательно, если капительный ремонт в планах ближайшей перспективы, но, если он не запланирован? Какие меры предпринимать если, соседи сверху и снизу не рады этой затее?

Плановый капремонт дома

Как меняют систему водоснабжения при капитальном ремонте квартиры? Событие для всех долгожданное, но очень много затрачивается ресурсов, и самое главное, отсутствие гибкого подхода ко всем жителям этого дома.

Казалось бы, работа, занимающая пару часов в условиях налаженной системы: снять старые трубы и сварить новые, но на деле не все так просто.

Жители дома должны дать согласие (обычно, это всего лишь 30-40% жильцов) и обязаны быть дома при проведении работ, ждать своей очереди.

Практика показывает, так бывает в одном случае из десяти. Как правило, замена водоснабжения дома проводится интервалами, берется три квартиры, находящиеся вертикально. И как можно догадаться, не всегда можно договориться с соседями о проведении работ – у кого-то свежий ремонт, выложенный кафель, кто-то на работе и так далее.

В конечном итоге, время на отведенное мероприятие подходит к концу, так и не договорившись с соседями, вашу трубку приваривают сверху к изношенному стояку, подписываются акты и якобы работы проведены! А вы остаетесь с «миной» замедленного действия, с ежедневным использованием.

Что делать если соседи против ремонта?

Провести объяснительные беседы с соседями, кто не понимает последствия, выражая свой протест. Если же, не последует никаких действий – управляющей компании обращаться в суд на основании ст. 212 ГПК.

Далее, суд постановит собственнику предоставить доступ к помещению для ремонтных работ. Безусловно, суд дело не быстрое и не особо приятное, однако единственная возможность ускорить процесс всех работ и избежать аварийную ситуацию всего дома.

Но, а на случай недобросовестного исполнения самой управляющей компании – смело обращайтесь с жалобой в надзорные инстанции (ГЖИ).

Почему важно разбираться в трубах и какие бывают виды

Понимая, как проходят трубы и как выстроена система водоснабжения, применяются разные и методы в ремонте. Как правило, дома с разными периодами построек и регионально-территориальной расположенностью, различаю горизонтальные магистральные трубопроводы и вертикальные распределительные стояки, проходящие через этажи. Начнем с системы подключения.

Тупиковые системы, самый распространенный метод использования холодного водоснабжения — магистраль с нижней подачей. Отличается слабым напором к верхним этажам. В четырехэтажных кирпичных домах, панельных хрущевок можно встретить тупиковые системы горячего водоснабжения.

Первый минус этого способа в том, что отсутствует водоразбор и вода в трубах остывает. Это чревато тем, что один из жильцов будет долго «сливать» и «прогревать» воду, переплачивая при этом. Второй минус, полотенцесушители, подключенные для обогрева санузла тоже забирают тепло и греют, когда происходит водоразбор.

Циркуляционные (закольцованные) системы имеют двухтрубную классическую систему с подающей магистралью и «обратка», проводящая к тепловому источнику. Схема теплоснабжения бывает открытая (при котором горячая вода направляется прямиком из котельной) и закрытая (т.е. вода поступает в индивидуальные тепловые пункты, где уже нагревается)

Виды ремонта

При устранении неисправности и профилактики системы выполняют текущий ремонт, обычно его стоимость заложена в коммунальных платежах. Если вы захотите заменить трубы из-за ржавых потеков, регулярно забитых стояков, нельзя забывать об ограничениях и юридических сторонах. Поэтому настоятельно рекомендуем все-таки обращаться к специалистам, такие задачи мы щелкаем как корешки.

источник тут

Про капремонт в доме расскажите, кто пережил | Красота | Все остальное

  • У нас в следующем году. По словам главной по дому менять будут в квартирах: все трубы (вода, газ, отопление, батареи). Фасад: красить, заделывать швы, одинаковые экраны на балконах, одинаковые карнизы на окнах. Внутри дома: мусоропровод, электропроводка и , вроде, что-то ещё.

    Сколько всё это длится? Можно ли вообще не пускать в квартиру? Или, например, какие-то трубы поменять, а другие отказаться? Что с водосчётчиками? Их снимают и потом ставят на новые трубы?

    Вообше, поделитесь впечатлениями, пожалуйста, и советами.

    У нас старшая по дому всегда орёт, толком ничего не объясняет, поэтому хочется подготовиться заранее

  • у нас вотпрямщаз идет, на щите возле дома было написано, что работы займут 6 месяцев, но из-за ковида делали перерыв аж в 3 месяца, буквально три дня назад возобновили работы. Обходили квартиры говорили, что будут делать, и давали на подпись бумажку, нужно было расписаться, пустите ли их в квартиру трубы менять, разрешаете ли балкон делать итд. Некоторые отказались от замены труб. Батареи должны были менять, но многие отказались, поэтому не будут вообще никому замену делать. Водосчетчики не трогают, меняют все только до них, дальше нет.

    Грязища в подъезде ужОснах. Заранее купите пленку дверь закрыть, а то не отмывается ничего потом.

  • У нас прошлым летом сделали. Типа. Потому что обещанную замену проводки от щитка на лестничной площадке до счётчика в квартире делают ооооочень поэтапно. Сейчас вот всё на этапе “просверлили дырки, проложили кабель”. Это в феврале где-то сделали. Видимо, карантин спутал все планы по проходу по квартирам и переподключению счётчиков. А инфо, кому менять, собрали примерно год назад. Так что как-то да, неспешно.Менять фановые и водопроводные трубы у нас оказались все. Мы бы, может, и поменяли, но соседи сверху и снизу отказались с воплями “У нас ремонты!”- так что пришлось тоже отказаться. Батареи тоже менять не стали, и правильно сделали: после замены батареи в подъезде текли с интенсивностью примерно раз в месяц.Балконы типа “укрепили”, а по факту зачистили, обнаруженные проржавевшие оголённые участки закрасили заново краской, потом забетонировали дырки.А, за время ремонта задолбали звонки от типа заменщиков окон. В капремонт установка пластиковых окон сейчас не входит, это фирмы впаривают под предлогом “подрядчиков”. Туда же остекление балконов.Грязь непролазная. В подъезде плитку раза 4 перекладывали, т.к. положат ДНЕМ во всю площадку, кто-нибудь проходит – и вся укладка едет. Потом додумались деревянные мостки класть, дело пошло.Периодически пропадал интернет. Кабель постоянно “нечаянно” перерезали или “забывали” включить электричество к их роутеру общедомовому. У нас не МГТС, поэтому намучились.Ну и в итоге в квартиру зашли только когда дырки сверлили под новую проводку до счётчика.

    В общем и целом все работы проделали примерно с июня по сентябрь.

  • Очень по-разному у всех проходит.Длилось полгода в общей сумме.Можете не пускать, но тут некоторые УК тогда встают в позу и не меняют по стояку вообще никому – а это чревато недовольными соседями и проблемами у тех, кто готов поменять, а некоторым УК совершенно все равно, они получают от вас отказ, и делают остальным.С водосчетчиками непросто. С одной стороны, трубы меняют до них, то есть только общедомовое, и счетчики должны остаться на месте, с другой стороны, лопнуть эти счетчики (или задеть их) могут влегкую. У меня именно так и произошло.В целом все зависит от того, кто делает ремонт, УК и главного мастера.

    Начитавшись до и после про капремонты, я поняла, что у нас прошло все спокойно, хотя огрехов много осталось.

  • прошлым летом сделали одинаковые экраны на балконах, какого-то странного оттенка красного цвета. шумно, но пережить можно. делали снаружи, т.е. в квартиру никто не заходил.про замену труб в квартирах читала, что рабочих нанимают на авито, они не имению ни нужной квалификации, ни разрешения. отсюда и качество.

  • Вот отключения интернета тоже боюсь (( И батареи менять не хочу.

  • Спасибо большое. Значит, сначала должны всё-таки опросить, а не врываться с криком))) Спасибо!

  • Да, конечно, под роспись.

    Счетчики главный мастер в тот же день сам купил новые, а на следующий день пришел дяденька и установил их.

    Читайте также:  Особенности изготовления ворот из профильной трубы своими руками
  • У нас сейчас идёт. В прошлом году перекрасили подъезды и лестничные пролеты, протащили новые трубы отопления и воды, сейчас фасад шпаклюют, швы разделывают, дальше обещают лифты менять. Второй год короче идёт и вряд ли в этом году закончится. Снятые трубы в очень плохом состоянии изнутри.

    Когда они потекут, ответственность за это возложат на вас, если вы отказались от их замены. Меняют только ввод до счётчиков, остальные трубы это ваша ответственность.

    Старые трубы батарей у нас не вытаскивали, обрезали под корень и бросили, так что после окончания их работ надо затевать косметический ремонт.

  • Не Москва,- Питер, но не смогла пройти мимо темы, уж. извините, т.к. прошлым летом переживали всем домом этот кошмар. Да что там домом, – всем кварталом. Квартал – “сталинки”. Кому и как пришло в голову менять стояки и фановые трубы во вполне себе “спокойных сталинках”, согласно плану капремонта, – остается за гранью понимания (а то в Питере мало домов более ранней постройки в аварийном состоянии). В нашем подъезде у ВСЕХ были поменяны стояки от первого до пятого этажа, – протянуты через перекрытия (деревянные к тому же, их долбить, – отдельная история), счетчики стоят, все ок. Нет, – не устроили наши трубы, – пытались нам вменить, что они не по ГОСТУ, а так же объясняли, что наши фановые чугунные трубы вышли из строя давным-давно, и ГОСТ на них теперь другой.Замена предполагалась на самые дешевые из возможных трубы на стояки и такого же качества пластиковые фановые трубы. Так же было объявлено, что собственники квартир должны обеспечить доступ к данным объектам, подлежащим замене, – т.е. в случае фановой трубы, – вплоть до снятия унитаза)Оценив масштабы предстоящего погрома, мы обратились в нашу УК с целью отказаться от данного “перфоманса”. На что нам пригрозили судом (!), притащив кучу нормативных документов, из которых следовало, что владеем мы исключительно квадратными метрами в наших квартирах, – условно, – пол+потолок+стенки +воздух в этом пространстве, – а трубы и перекрытия, – это собственность общедомовая, – и распоряжаться ей по своему усмотрению мы не имеем права. Когда в соседнем подъезде ремонт начали молдаване, с трудом говорящие по-русски, – и они раздолбали в хлам первую квартиру, причем, – фановую трубу снять они так не смогли, – ну “сталинка”, что уж, качественно строили-то, – мы совсем активизировались в “противостоянии злу”, – наняли юристов-жилищников, – которые нам объяснили, что мы можем оттянуть данное мероприятие на достаточно длительный срок, – пока идет суд, -но суд мы все равно проиграем, т.к. прав на трубы в своих квартирах у нас нет. К сожалению, у нас не ТСЖ (организовать его мы не можем, – пока, – т.к. дом у нас небольшой, – и еще остаются коммунальные квартиры в двух подъездах, которые сдаются по-комнатно, – им, вообще все по-барабану), – а УК, – и наша УК, – принципиальные ворюги, – деньги получены, – надо освоить.Питер – город маленький, – опросив всех знакомых в разных районах, – мы выяснили, – что все зависит от УК, – кто-то просто не подписывал согласие на капремонт, – и их больше не трогали, – кто-то вообще не открывал двери, – отставали, – а кого-то и приставы по решению суда пытались заставить принудительно что-то менять, – суды продолжаются…Мы (наплевав на принципиальность) договорились с Подрядчиком (начальником молдаван), – что подпишем ему акты о проделанной работе, – и от нас отстанут. Подрядчик, к слову ООО “Рога и Копыта”, – по финансовой истории, – 150 раз банкрот и т.д. Т.е. претензии, в случае некачественных работ, – предъявлять некому. Сведений о выигранном тендере ( а его обязаны были провести, согласно закону), – наши юристы не нашли.Извиняюсь за многобукв, – наболело. Т.к. в следующем году мы стоим в плане за замену отопительной системы, – причем работы должны будут производиться в марте-апреле…Если у Вас ТСЖ, – то я бы попросила у старшей по дому все нормативные акты, смету, координаты подрядчика (выигравшего официальный тендер именно на ремонт Вашего дома) и т.д. – заранее, они обязаны Вам эти документы предоставить. И если речь идет о следующем годе, то у Вас еще есть время что-то оспорить. С ТСЖ бороться проще, –все более прозрачно, и если большинство собственников против ремонта, – а это решается опросом (собранием), – то заставить Вас никто не имеет права. Если УК, – сложнее. Теоретически, Вас должны уведомить заранее о предстоящем мероприятии, – попросив подписать согласие. Если большинство жильцов дома против, – то можно попробовать “отстоять” дом. Но этим нужно заниматься серьезно, – ходить всех уговаривать и пр. К сожалению, в нашем случае, недостающие подписи были просто подделаны, – что мы собирались предъявить в суде, – но, пошли более “простым путем”.Еще вариант, – но зависит от конкретного человека, – у Вас существует свой собственный муниципальный депутат, – можно обратиться в его приемную с жалобой, что Вам ничего не объясняют и не предоставляют информацию и документы. Иногда это работает.

    P.S. В настоящее время мы боремся за то, чтобы от нас отстали с заменой отопительной системы, а починили бы вместо этого крышу, которая напрочь течет, – но ремонт крыши, согласно плану, – намечен на 2029 год…

  • Спасиибо. Я бы не хотела менять батареи и газовые трубы. А водяные пусть меняют, хотя за счётчики опасаюсь. В общем, буду действовать по ситуации. По крайней мере, понятно, что есть выбор. А то я с ужасом представляю, какой постоянный скандал будет в доме

  • Большое спасибо. У нас кооператив. И квартир немного. Сейчас пока с людьми бесполезно разговаривать. Думаю, основные “боевые” действия начнутся, когда про ремонт официально объявят. Поэтому заранее собираю информацию)

  • можете расслабиться если Москва. Головная архконтора занимающаяся капремонтами, ставит дома на очередность. Есть некаЯ яма бюджетная, куда стекаются все капские средства. И вот чтоб они не зависли, немало людей жаждут их освоить именно на стадии проектирования капремонтов. А там не вникают в тонкости.

    Не вникают в них и те кто делать будет, тк их нанимают вообще третьи лица, такскаать прокладка между ямой капской и рукодельными специалистами. Так что любая война с капремонтом не может быть выиграна в свете последних изменений.

    *шёпотом* : у архпроектной организации руководство имеет штат юристов, и они только и ждут когда им скажут фас. Суды они выигрывают в легкую.

  • долго грязь была, деньги своровали и до конца не доделали, активисты писали везде и ходили жаловаться, но…но главное слелали (крышу перекрыли, трубы и электричество поменяли, насосы тоже) подъезды сделали плохо, фасад так и не покрасили.

  • Ничего хорошего в этом нет. Грязь, бардак, отключение всего, чего можно, выходящее далеко за пределы, обозначенные изначально. Как-то сидели сутки без электричества при заявленных 6 часах на работы.В квартиру не пускали никого, их Джамшуты и дяди Васи с похмелья только уродство могут сделать своими кривыми руками.

  • Расслабиться в чём? Я не буду ни с кем судиться. Пусть делают, что хотят. Меня интересует конкретно моя квартира. Я не хочу, чтоб её раскурочили, а итог оказался бы хуже, чем было

  • У нас было в прошлом году.Начали весной (в апреле примерно), закончили прям перед НГ после многократных жалоб. Сроки изначально указывались 3 месяца. Грязь все это время стояла ужасная. По стенам висели гроздья проводов, только в самом конце их убрали в короба.В квартирах ничего не меняли. Сняли плитку (хорошую) в подъезде и полностью полы (раздолбали бетон). Новую плитку клали и перекладывали раза 4-5, т.к. криворукие мастера пытались положить дешевую плитку., появлялись сколы и дырки, они ее сдирали и снова клали Стены в подъезде красили вместе с дверями (краска типа побелки, можно смыть, но сложно), не закрыли дверь пленкой – ваши проблемы. В процессе этого ремонта убили лифт, который был заменен за год до ремонта: разодрали пол, поцарапали стены.Еще мыли стены дома снаружи, опять же не предупредив жителей – если у тебя окна были открыты – твои проблемы..

    У подруги в доме 1955 года постройки меняли батареи в квартирах по программе капремонта: дыры между этажами и квартирами не замазывали, оставили это жильцам; после замены у них в квартире (на 2 этаже) появились клопы.

  • Именно так и будет, скорее всего. Я про раскурочили. Ну если только у вас ремонта в квартире не было 20 лет и уже пришел срок его делать, тогда можете воспользоваться ситуацией)

  • Скандалить никто не будет, им пофиг. Батарейные стояки они протащут через вашу квартиру и без доступа, вы за ними сами будете бегать, когда у всех тепло появится в новых батареях, а вы не будете подключены к горячему стояку. Старые стояки обрезают сверху и снизу, подключение вам обойдется около 8 тысяч за комнату.

  • Черт вы рано паниковать начали, год впереди. Да, можно отказаться. Никто за вами бегать не будет. Пофиг, денег идут не с квартиры,а с дома. Вам не заменят, компания сэкономит на вашей квартире около 50тр. Если отказываются много людей, дом сдают раньше. Отказ под расписку конечно же.

    Готовится то особо и не к чему, грязь, пыль, кривые руки. Могут закрасить вам кухню или ванную. Пару раз рабочие “случайно”, спалили квартиру и сломали стену.. ремонт конечно сделали. Но а тон естественно не попали

  • Вы уж совсем какие-то ужасы пишите.У нас во время капремонта и близко ни у кого такого не было

  • У нас длится с 2015 вялотекуще по сей день. Обещали все-все-все, в том числе в квартире. Опрашивали под роспись что мы желаем заменить, ага. По факту пускать/не пускать было нЕкого. Внутри не делали ничего из обещанного.

    Трубы и проводка только до квартиры и то не везде. Единственно заменили входные двери в квартиры по желанию. У нас они обязательно должны быть в одном дизайне. Дом – памятник архитектуры.Долго могу перечислять про воровство, безобразие и долбоебство…

    Задолбалась жаловаться, короче…(

  • где то 9 мес, заканчивали уже в ковидзато теперь все чистенькое новенькое, оч довольны

  • Мы пережили но это не сейчас..Лет 18 тому назад былО. Но у нас во-первых все строители, за редким исключением. Потом делалось всё силами города, но с привлечением наших спецов, там где у города не хватало сварки/резки или машин на подвоз. Поэтому у нас вообще прошлО безболезненно и нервов 0 потрачено.

    Вывешивался поэтажный график, и тем кто игнорировал, обещали санкции уже от работодателей (жильё тогда было служебное). Мусор выносили ремонтники. Ну и опрашивали опять таки, тех, кто готов был ждать косметического ремонта, типа шкафы в санузлах укреплять новые, делать красоту на месте отверстий сквозных.

    Единицы ждали, поэтому им делали хорошо, и качественно, тк их было очень мало. То есть прямо дружно и обоюдовыгодно прошла замена стояков и ответвлений.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector